株式会社アスティーク

新築分譲住宅
スマイルタウン青梅11期

MV

※記載の絵図は図面をもとに描かれたもので実際とは多少異なります。

LAND SCAPE 街区デザイン

プレゼントを開ける時のワクワク感を
青梅のスマイルタウンで。

まとまりのある外観と
プライバシー重視のスタイル。
内観は自由に自分らしさを
表現できるプランニング。
個人の尊重と家族の調和を考えた限定10棟。

LAND SCAPE
デザイン

＜新築分譲住宅＞

No. 土地面積 建物面積 販売価格
No.1 110.02㎡（33.28坪） 97.30㎡（29.37坪） 3.,780万円
No.2 114.24㎡（34.55坪） 97.30㎡（29.37坪） 3,380万円
No.3 114.25㎡（34.56坪） 96.68㎡（29.18坪） 3,380万円
No.4 110.03㎡（33.28坪） 99.37㎡（30.00坪） 3,880万円
No.6 110.02㎡（33.28坪） 102.67㎡（31.00坪） 3,680万円
No.7 110.02㎡（33.28坪） 101.44㎡（30.62坪） 4,080万円
No.8 114.44㎡（34.61坪） 96.05㎡（29.00坪） 3,380万円
No.9 110.02㎡（33.28坪） 101.02㎡（30.50坪） 3,980万円
No.10 114.44㎡（34.61坪） 96.05㎡（29.00坪） 3,380万円

FLOOR PLAN 間取りプラン

スマイルタウン青梅11期1号棟

MV

スマイルタウン青梅11期2号棟

MV

スマイルタウン青梅11期3号棟

MV

スマイルタウン青梅11期4号棟

MV

スマイルタウン青梅11期6号棟

MV

スマイルタウン青梅11期7号棟

MV

スマイルタウン青梅11期8号棟

MV

スマイルタウン青梅11期9号棟

MV

スマイルタウン青梅11期10号棟

MV
thumbnail

1号棟

thumbnail

2号棟

thumbnail

3号棟

thumbnail

4号棟

thumbnail

6号棟

thumbnail

7号棟

thumbnail

8号棟

thumbnail

9号棟

thumbnail

10号棟

※間取り図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。※建物仕様・設備仕様等は、詳細設計、及び建築段階で変更となる場合がございます。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

EQUIPMENT 設備・仕様

スマイルタウンの住宅設備は、家族の「あったらいいな」を基準に、本当に必要な安全・便利・快適・デザイン性の優れたものを厳選しています。忙しい毎日をスマートに演出する設備が整っています。

KITCHEN キッチン

設備・仕様

利便性・機能性はもちろん、美しさも追及。 使いやすいさを第一に考え、奥行き・収納や省エネにも配慮。「毎日の料理や家事を楽しく」そんな想いのこもったこだわりのキッチンスペース。

  • 設備・仕様

    豊富な収納力で
    キッチン回りがいつも快適！
    ダイニング収納

  • 設備・仕様

    毎日の忙しい家事を
    サポートする食器洗い乾燥器

  • 設備・仕様

    スマートな家事を演出！
    ソフトモーションレール

BATH ROOM 浴室

設備・仕様

デザイン性と機能性が融合する快適バスルーム。
心も身体も満たされる上質なリラックスタイムをお届け。

  • 設備・仕様

    お子様と一緒に
    半身浴も楽しめる
    エコベンチ浴槽

  • 設備・仕様

    浴室がいつでも快適空間に
    浴室換気乾燥暖房機

  • 設備・仕様

    1台3役、節水効果も魅力の
    エコアクアシャワー

SANITARY 洗面

設備・仕様

毎日使うものだから、いつでも清潔で使いやすく。
お手入れのしやすさと機能性を備えた洗面化粧台。

  • 設備・仕様

    一体成型でお手入れ簡単
    キレイアップカウンター

  • 設備・仕様

    お掃除の不満も解消！
    キレイアップ水栓

  • 設備・仕様

    さっとお掃除できる
    手間なし排水溝

REST ROOM トイレ

設備・仕様

豊富な機能で毎日のお掃除も簡単に。
汚れにくく、節水タイプの高性能トイレ。

  • 設備・仕様

    フルオート洗浄
    パワーストリーム水栓

  • 設備・仕様

    サッとひと拭き！
    フチレス形状

  • 設備・仕様

    シャープなフォルムは汚れも
    拭きやすく、お手入れも簡単

EXTERIOR エクステリア
（サッシ／玄関ドア／外壁材／屋根材）

設備・仕様

街並みの風合いをより一層引き立たせてくれるエクステリア。 機能性の高い素材選びから、様々なアクセントを配し、洗練された住まいを演出。

  • 設備・仕様

    雨水で汚れを落とす
    セルフクリーニング外壁
    マイクロガード

  • 設備・仕様

    断熱性・防犯性に優れた
    Low-Eガラス

  • 設備・仕様

    施錠も開錠もラクラク！
    ２ロック　ディンプルキー

INTERIOR インテリア（床材／建具／内装）

設備・仕様

家族みんなが快適に暮らすための工夫を装備。
大切な時間に彩りと豊かさを添え、 上質な空間を輝かせる、
こだわりのインテリアマテリアル。

OTHER その他標準設備

設備・仕様

床下収納やトイレ収納、手摺りや省エネタイプの照明など、快適＆機能的なアイテムもスマイルタウンなら標準装備です。

※掲載の写真は標準仕様の施工例写真です。性能・機能・カラー等は、建築現場やメーカー・商品により異なります。 ※各仕様は予告なく変更することがありますので、予めご了承ください。

QUALITY 建物構造・保証

スマイルタウンは、「住まいは家族を守るもの」という考えのもと、かけがえのない家族の笑顔がいつまでも続くよう、住宅に求められるシンプルでありながら最も大切な基本性能を重視しています。

地震の揺れを最大95%吸収低減
原理

MIRAIEが選ばれる理由

  • 01.熊本地震でも全壊・半壊ゼロ※の実績
  • 02.揺れ幅を最大95%低減する制震性能
  • 03.90年間メンテナンスフリー
  • 04.家計に負担をかけない
  • 05.歴史的建造物へも採用される信頼性
全棟太陽光パネル+蓄電池搭載
太陽光パネル＋蓄電池のある暮らしへ

  • 初期費用0円

  • 15年自然災害補償

  • 毎月定額払い

太陽光パネル＋蓄電池のある暮らしへ

「エネカリ」は、初期費用0円、月々定額の利用料で省エネ設備を利用できるサービス。利用期間満了後、設備は無償譲渡されます。
太陽光パネルと蓄電池を「エネカリ」で導入することにより、お客さまは月々定額の利用料をお支払いいただくのみで、住宅購入時の資金を上乗せすることなく、省エネ性、防災性に優れた住宅を購入できます。

  • 初期費用0円

  • 15年自然災害補償

  • 毎月定額払い

  • 太陽光発電で月々の電気代がおトクに
  • 余った電気を有効活用して省エネ・節電に
  • 蓄電池で安心、災害時の停電の備えに

  • 木造軸組パネル工法

    在来工法（木造軸組み工法）にオリジナルの断熱パネルを組み合わせたパネル工法。地震や台風などで受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でバランスよく分散することで、優れた耐久性を発揮します。

    木造軸組パネル工法

  • 断熱材

    柱などの構造材の間に断熱材を充填する内断熱工法を採用。熱に強く、燃えにくい素材を使用しています。また、地球温暖化のことも考えて全てノンフロン断熱材を使用しています。

    断熱材

  • ベタ基礎

    土台となる基礎には強固なベタ基礎を採用。基礎幅は強度と耐久性に優れた150mmにすることで確かな安心と安全性をおとどけします。

    ベタ基礎

  • 床組み

    床組みを「3尺升組」構造とし、24mm合板に
    12mmのフロアを貼るという入念な工法を採用しています。

    床組み

  • 基礎パッキン

    基礎パッキンを基礎と土台の間に敷き詰め、自然換気を行い、土台を乾燥させておくことで住まいの耐久性を保ちます。

    基礎パッキン

  • 鋼製束

    床下から床を支える大事な役割を担っている床束には耐久性・強度の強い「鋼製束」を採用。床なり・床沈みなどの要素を軽減します。

    鋼製束

  • 保証

    株式会社ハウスジーメン

    地盤調査・保証
    建築工事前に、第三者機関（ハウスジーメン）による地盤調査を実施。建物の建築に適合した地盤であることを確認し、20年間の保証をお付けしています。

    住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅瑕疵担保責任保険に加入し、10年間の保証をお付けしています。

    保険契約の仕組み
    保険の対象となる基本構造部分

LOCATION ロケーション

閑静な住宅街で公園や教育施設が近く安心の立地

LOCATION

Life Information

■新町東保育園 …約650~750M（徒歩9~10分）
■青梅市立新町小学校 …約900~1,100M（徒歩12~14分）
■青梅市立新町中学校 …約1,200~1,300M（徒歩15~17分）
■新田山公園 …約90~180M（徒歩2~3分）
■ドラッグストアセキ 新町店 …約210M（徒歩3分）
■セブン-イレブン 青梅新町店 …約5~6M（徒歩5~6分）
■東京海道病院 …約1,100M（自動車3分）
■コメダ珈琲店 青梅店 …約400~500M（自転車5~7分）

※距離表示については地図上の観測距離を、徒歩分速：80M　自動車分速：400Mとして算出しています。
※周辺環境情報は掲載当時のものになりますので、今後変更になる可能性がございます。

Access Map

OUTLINE 物件概要

スマイルタウン青梅11期

所在地 （地番）　東京都青梅市新町7-28-1他
交通 JR青梅線「小作」駅　徒歩約25～27分
西東京バス「中原」停徒歩約3分、「小作駅東口」停へ約7分
地目 畑（現況：宅地）
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
法制限 第1種高度地区
防火地域 準防火指定
建ぺい率 60％
容積率 150%
権利 所有権
土地面積 110.02㎡（33.28坪）～ 114.44㎡（34.61坪）
建物面積 96.05㎡（28.99坪）～ 102.67㎡（30.99坪）
建物構造 木造サイディング張不燃カラーベスト葺2階建
建築確認番号 【1号棟】第26UDI1T建00012号～【10号棟】第26UDI1T建00021号
建物完成予定日 2026年8月下旬～9月下旬
引渡予定日 2026年9月下旬～10月下旬
総棟数 全10棟
販売区画数 今回販売9棟
販売価格 3,380万円（税込）～ 4,080万円（税込）
設備 公営水道・本下水・都市ガス（青梅ガス）
接道状況 北側公道約10.00Ｍ、東側公道約6.0Ｍ、南側公道約6.0Ｍ
取引態様 売主：株式会社アスティーク
※ご契約の際は、販売会社（仲介会社）が媒介するため、
仲介手数料が発生いたします。予めご了承ください。
情報公開日 2026.06.26
次回更新予定日 2026.7.10
取引条件の有効期限 2026年7月末日
備考 ※住宅ローン控除利用に伴う住宅省エネルギー性能証明書発行に別途55,000円（税込）を要します。
※「みらいエコ住宅事業」対象。補助金申請には条件がございます。また、予算及び期日に達成次第、終了となりますので予めご了承願います。尚、手続き費用として別途55,000円（税込）を要します。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※広告掲載中に売却の際はご容赦ください。
お問い合わせ 　〉
お問い合わせ 　〉 ページトップへ